Llegaron las festividades en Madrid, y así como en verano, aumenta la demanda de departamentos turísticos. Después de todo, todo el mundo quiere viajar, conocer y celebrar. Como resultado, aumenta la competencia; y los viajeros quieren vivir experiencias más reales que solo dormir en un lugar. ¿Quieres que tu apartamento destaque? ¡Prepáralo a tiempo!
Lo más importante es transformar tu alojamiento en un espacio atractivo, cálido, acogedor y que nunca sea olvidado. De manera que, cuando los viajeros recuerden ese viaje, piensen en el lugar que les dio calor. Así que quédate y te cuento más sobre la gestión de apartamentos turísticos en Madrid, para aumentar tus posibilidades de tener una temporada alta exitosa.
Primero lo primero: ¿Tu casa está lista para la temporada alta?
Seguro que te ha pasado, que llegas a un lugar que está sucio, deteriorado o en mal estado y automáticamente se convierte en un momento desagradable. Sí, así podría pasar con los huéspedes que se alojan en tu casa si no la mantienes cuidada. Sin mencionar, que eso podría darte una muy mala reputación. Así que lo principal es encargarte de tener un espacio adecuado. Por ello, es importante realizar una checklist de mantenimiento:
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Revisa tus electrodomésticos: La nevera, el aire acondicionado, la lavadora y el microondas deben estar en perfecto estado. Si algo no funciona bien, los huéspedes se darán cuenta.
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Cuida los detalles: Cambia esas bombillas fundidas, retoca las paredes que necesiten un poco de cariño, y revisa que los muebles no estén demasiado desgastados. Los pequeños toques marcan una gran diferencia.
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Verifica las cerraduras y la seguridad: Asegúrate de que todas las puertas y ventanas cierren bien. La seguridad es importante, y los huéspedes lo valoran mucho.
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Mantén la limpieza a tope: Revisa que siempre tengas productos de limpieza a mano y que el apartamento se vea impecable. Un lugar limpio y ordenado siempre será la mejor carta de presentación para empezar la temporada.
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Mobiliario básico y funcional: Que funcione es esencial, sí, pero la comodidad también lo es. Por eso debes elegir sofás y camas que le brinden esa seguridad de descanso a tus huéspedes. Además, de que muchos huéspedes cargan mucha ropa, entonces el almacenamiento para las pertenencias es clave, con armarios amplios.
La magia está en los detalles: Decora con propósito
La decoración es la primera impresión que tienen los huéspedes de tu espacio. Y es tan importante porque define toda la atmósfera. ¡Te cuento algunos puntos clave!
¿Conoces el poder de las plantas?
Creo que es momento de darle mérito a las plantas, dado que son sinónimo de vida. En un ambiente, ellas te aportan frescura, mejoran la calidad de aire y dan una sensación de bienestar. Sé que piensas que la parte tediosa es mantenerlas con vida, ¡Pero no tiene que ser así! Hay plantas lindas y muy fáciles de mantener.
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Suculentas: Son plantas fuertes y no tienes que regarlas diariamente.
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Pothos: También son fáciles de cuidar y decoran el lugar de una manera estupenda.
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Cactus: Son fáciles de mantener y aportan un toque moderno.
Haz que conecten con el lugar
Para que tus huéspedes se sientan identificados y vinculados con Madrid, lo más ideal es reflejar la esencia de la ciudad en tu decoración. Una forma genial de hacerlo es a través del arte local. Existen muchas fotografías y cuadros que pueden expresar el arte moderno madrileño. Además de aportar autenticidad; invita a los visitantes a inmiscuirse en la cultura local.
Utiliza materiales que son tradicionales, como la cerámica, la madera y el hierro. Te aseguro que es llamativo. Si hablamos de la cerámica de Talavera, le darás vida y color a cualquier sitio. Desde azulejos, jarrones o platos decorativos. Y la madera, sobre todo la envejecida o rústica, que te recuerdan a casas antiguas pero con tu toque acogedor.
También puedes usar otro tipo de detalles, como los clásicos abanicos tradicionales, relojes antiguos, o libros, para ayudarte a crear un ambiente único.
Utiliza una paleta de colores cálida
Elegir el color adecuado es importante, ya que él te permitirá crear un ambiente que invite a los usuarios a la relajación y la conexión, que es lo esperado. Usar colores como la terracota, el azul marino o los tonos tierra pueden dar un toque elegante. Mientras que colores como el blanco y los neutros ayudan a que el espacio se vea más amplio. Estos colores son una joya, debido a que evocan la calidez de la arquitectura de Madrid.
La terracota le da un toque rústico y natural, mientras que el azul es profundo y elegante. Por otro lado, colores neutros como el blanco o el beige aportan luz y da la sensación de que los espacios son más amplios. Además, hace que la decoración resalte de manera armoniosa y sin exagerar.
Si combinas ambas tonalidades puedes crear algo magnífico, por supuesto, sabiendo hacerlo. Frescura y comodidad, en el día y la noche, es todo lo que un visitante desea.
¿Cómo atraer huéspedes que se enamoren de tu apartamento?
Existen muchas plataformas que compiten muy duro, como Airbnb y Booking, por lo que necesitas diferenciarte, sobre todo en la manera en que presentas tu apartamento y tu oferta.
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Imágenes que hablen por sí solas: Las fotos son lo primero que ven los posibles huéspedes, así que asegúrate de que realmente reflejen lo mejor de tu apartamento. Una buena foto puede ser la diferencia entre una reserva y que tu anuncio pase desapercibido. Piensa en detalles como la luz natural, y espacios amplios.
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Descripciones que conecten: No caigas en eso de escribir solo una lista aburrida y común de características. Haz que tus huéspedes se imaginen disfrutando de tu espacio. Por ejemplo: "Imagina descansar en el sofá después de un día explorando la ciudad, o comenzar el día tomando un café en la terraza con vistas increíbles."
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Pequeños detalles que lo cambian todo: un toque extra siempre suma. Piensa en algo que haga que tu apartamento se quede en la memoria de tus huéspedes, como una botella de vino español para darles la bienvenida.
Gestión inteligente: Tu secreto para una temporada alta sin estrés
Asegurarte de que tu apartamento siempre esté en excelente estado, de este modo sacarás el máximo provecho económico. Una buena gestión es primordial. Te comparto algunos tips:
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Ajusta precios inteligentemente: herramientas como Smart Pricing en Airbnb ajustan automáticamente los precios según la demanda. También puedes subir tarifas en fines de semana o días festivos y ofrecer descuentos por estancias largas.
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Opta por un servicio de gestión: si no tienes tiempo para estar al tanto de todo, contratar una empresa que se encargue de la limpieza, el mantenimiento y la atención al cliente puede ser una excelente opción.
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Las reseñas importan: las opiniones de tus huéspedes harán que tu apartamento esté siempre ocupado. Anima a que dejen comentarios. Por otra parte, responde a críticas de manera rápida y amigable. ¡Las buenas reseñas te abrirán puertas!
¡Ya tienes lo necesario! Ponerte al día con tu apartamento para la temporada alta puede parecer un reto, pero con un poco de tiempo y dedicación, puedes hacer que tu espacio se convierta en uno de los más codiciados en Madrid.